新北市永和區首案公辦都更 吸引外國官員取經

2016年10月20日 15:37

▲新北市永和區公辦都更成功首例，吸引外國官員來台考察取經。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

新北市永和區由於開發時間早，老舊公寓密集，因此政府規劃將原身的「大陳義胞」社區，進行公辦都更，將此區域分為7個單元，其中，在地建商勝治機構優先取得第2單位，短短4年內獲得全數180戶居民同意，成功案例也吸引外國官員來台考察取經。

永和區公辦都更共分為7個單位，占地面積約為2.4萬坪，其中在地知名建商勝治機構於第2單位、占地面積3,100坪，推出預售大樓案「勝開大地」。勝治機構董事長鄭阿明20日也向媒體坦言，興建都更案相當不容易獲利，加上該案找來大陸工程負責營造施工，提供氣密窗、三菱電梯等良好建材，他直說，「這個案子有賺到利潤的話，就阿彌陀佛了。」

「勝開大地」於9月8日正式開案，目前銷售已超過3成。負責銷售此案的創意家行銷表示，由於該案為SRC鋼骨結構建築，加上3千坪大基地，地段面河、鄰近仁愛公園等整體規劃優勢，儘管市況不好，單周來人數仍達百組，平均每周都有8〜9戶成交的銷售狀況。

專案經理蔡穎杰表示，該案位於永平路、保安路口，規劃總戶數703戶，可售戶數為320戶，每坪開價55〜68萬元，幾乎採不二價銷售。

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20161020/796676.htm?ercamp=sorted_hot_news

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泰暘彩虹 近瑞豐夜市

2016年09月24日

【葉家銘╱高雄報導】鼓山區大樓案「泰暘彩虹」近瑞豐夜市，消費、交通、休閒與學區機能兼備，雖為首購型大樓但配備不俗，坪數29~48坪、2~4房，採全棟Low-E玻璃，社區採車牌辨識系統且衛浴均配備免治馬桶，每坪24~29萬元。

基地面積318坪，挑高7米的門廳與車道均臨12米文忠路，1樓規劃4戶店面，44~55坪、面寬4.8~7.5米，總價4400~5500萬元。1樓規劃交誼廳，頂樓則有空中花園。社區單層6戶共用2部電梯，2房29坪、3房36~38坪，另規劃48坪4房。 

全棟單層排氣且規劃高雄氣密窗，社區有淨水過濾系統。大門採一卡通智慧門鎖，主次臥衛浴均有HCG免治馬桶，戶數與車位配置比超過1比1，每戶均可選購車位。銷售經理李政輝指出，該案位處高市精華區，周邊也有不少商辦、租屋需求大，2房可收月租1.8~2萬元，除自住外、也兼具投資價值。 

【基本資料】

單價：每坪24~29萬元
基地/戶數：318坪/87戶
坪數/格局：29~48坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
•平面車位170~190萬元
•機械車位75~90萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【泰暘彩虹優缺點比較】

優點
◎基地屬北高精華區，文忠、裕誠、明倫、文信路商店多，步行10分鐘內可到瑞豐夜市、捷運巨蛋站、明誠公園
◎車位規劃92個，2房產品也可買車位
◎社區有車牌辨識系統，全棟Low-E玻璃與氣密窗，衛浴均免治馬桶
◎每坪開價24萬元起，符合市場區域行情
缺點
◎社區規劃4戶店面，非純住家
◎龍華國小與明華國中均為總量管制學區，建議提早設籍
◎社區休憩設施較少 

【蘋果帶路】高樓層 通風採光佳

泰利集團大樓案「泰暘彩虹」位於鼓山區文忠路、近南屏路。文忠、文信、南屏、裕誠與明倫路商店密集，裕誠路有瑞豐夜市，距離不到150公尺。博愛路有明誠公園與捷運巨蛋站，沿線有多路公車行駛，可搭乘至高雄車站。

建議可選A1戶10樓以上，48坪4房，3面採光且高樓層通風採光佳；A7戶2樓位於後棟，低樓層採光稍受影響。 

【專家意見】規劃店面非純住宅

該案近瑞豐夜市與捷運巨蛋站，周邊商店密集，位處高市精華區。2房可選購車位，在同類產品中較少見，但1樓規劃4戶店面，非純住家社區。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160924/37393030/

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防颱代價高！風雨測試「隔音氣密窗」

2016/09/27 08:07:00

記者翁郁雯、許世良／高雄報導

包括梅姬颱風在內，九月份三個颱風接力來襲，光是在高雄地區，還有很多因為莫蘭蒂強颱受損的玻璃門窗等待修復，其實一般家庭的門窗建材也隨著防颱需求進化，像是所謂的隔音氣密窗需要經過風雨測試認證，歷經像是強颱的抗風壓檢驗，採用強化玻璃搭配膠合玻璃，減少被風吹破的機會，不過價格當然不便宜。

▲隔音氣密窗歷經抗風壓檢測。

莫蘭蒂強風猛吹，大樓窗戶撐不住變成一地碎玻璃，在高雄還有高樓陽台窗戶直接被風吹掀。又有梅姬颱風要來，門窗維修師父趁著風雨不明顯，加緊趕工修玻璃窗，比起20多年前大多使用一般玻璃來做落地窗，防颱需求讓建材跟著進化。

▲先前莫蘭蒂颱風將大樓陽台窗戶整個吹掀。

門窗維修業者：「氣密窗主要是讓排水還有擋風的係數比較好，一片膠合一片強化玻璃比較安全。」

訴求能防水抗風，高雄氣密窗得經過風雨測試，在實驗室裡經歷暴風雨襲擊，確定不會漏水；還要經過像是至少十級陣風狂吹、壓力測試就合格，最高等級可抵抗強颱16級陣風。

一般氣密窗只要用上不易碎裂膠合玻璃，就比普通玻璃多分安全保障，隔音氣密窗可選膠合和強化玻璃組合，無論是氣密、水密及抗風壓都更勝一籌，價格最高能比普通氣密窗貴上五倍。

隔音氣密窗訴求比一般窗戶兼顧耐用，代價並不便宜，想從窗戶開始防颱，恐怕得先惦惦荷包斤兩。

資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=185058-%E9%98%B2%E9%A2%B1%E4%BB%A3%E5%83%B9%E9%AB%98%EF%BC%81%E9%A2%A8%E9%9B%A8%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E3%80%8C%E9%9A%94%E9%9F%B3%E6%B0%A3%E5%AF%86%E7%AA%97%E3%80%8D%E3%80%80%E6%AF%94%E4%B8%80%E8%88%AC%E8%B2%B45%E5%80%8D

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弱勢童開心搭高鐵 專員：辛苦都值得

2016-09-08 02:57 聯合報 記者黃宣翰／高雄報導

「行善最樂，我會持續幫助弱勢孩子完成幸福旅程。」高鐵左營站專員李惠玲協助弱勢、偏鄉兒童免費搭高鐵到台中、台北大都會旅行，經常收到孩子寄來的謝卡，她說「當我看到孩子興奮地走進車廂，露出開心微笑，辛苦都值得了。」

台灣高鐵公司成立時，李惠玲是第一批考入的員工，15年來在左營站服務，令她印象深刻的，除了最初建高鐵時沿途民眾丟雞蛋抗爭，必須下鄉安撫民眾不滿情緒，協助加裝氣密窗減輕噪音外，令她最感動的是接待喜憨兒、偏鄉國中小學生免費搭高鐵旅遊。

「謝謝高鐵公司讓我們免費搭高鐵，完成愉快的旅行，為生活留下美好回憶。」每張學生寄來的謝卡，讓李惠玲想起孩子搭高鐵時燦爛的笑容，鼓舞她持續安排公益之旅，讓貧困孩子有機會圓夢。

李惠玲說，多年來已有100多對男女在左營站求婚、拍婚紗，也有熱戀中的情侶每周搭高鐵與情人相會，她形容高鐵車站就像是「幸福轉運站」。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7319/1946933

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「這間沒人！」賊夜闖女宿 拆鐵窗偷筆電

2016/08/13 14:27
徒手破壞鐵窗，竊賊夜闖女子宿舍偷3C產品。台北市一名鄭姓男子，因為經營通訊行生意不好，把歪腦筋動到大學女子宿舍，趁著晚上人少時徒手破壞鐵窗，闖進女大生房間偷走電子產品，再拿去通訊行賣給不知情的顧客，得手超過10萬元。

裝上一扇好的高雄防盜窗，

提供您一個安全、安靜、安心的生活空間，

能讓您一覺到天明。

意外發生時的逃生管道也是鵝牌氣密窗設計時的重要考量，

無論發生任何意外，

防盜窗中的不銹鋼管可隨窗子左右橫拉，

不致於成為阻礙逃生的障礙。

鵝牌氣密窗特點：防火逃生、防盜窗、加鎖防撬開、氣密隔音窗、防颱風灌水、防兒童墜樓、複層玻璃、防止結露、無霧氣。歡迎來電洽詢氣密窗價格或親臨覺民高雄鵝牌氣密窗展示中心選購！

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男子大搖大擺闖進女生宿舍，沒多久就離開，但仔細看看他後背多了一個大包包，原來這傢伙是來偷東西的，外頭的監視器也錄下他的身影。33歲鄭姓竊賊戴著黑框眼鏡、白色上衣、短褲、揹著後背包，先觀察附近地形後，就闖入女生宿舍裡。

竊賊大多趁著晚上或清晨在宿舍附近遊蕩，判斷女大生的房間燈暗沒有人，就撬開鐵窗闖進去屋內行竊，犯案將近10起，而且偷的都是3C產品。

北投偵查隊副隊長林義偉：「我們目前掌握到有大概6-10件的竊案，陸續還在清查，因為鄭姓犯嫌他的作案時間長達半年以上，而且他自己有開設一家通訊行來作為銷贓的管道。」

從6月開始，光在北投的國立大學內就已經闖了3次，偷來的物品超過7件，學生聽到有賊闖進女生宿舍，難免有些怕怕的，警方調查，鄭姓男子在西門經營通訊行，偷別人的物品當成自家店的商品變賣，先前就有過詐欺、竊盜、侵占前科的他，這回被一家種竊盜罪送辦，逐一清查到底有多少女大生遭竊受害。

資料來源引用:http://news.tvbs.com.tw/local/668727 

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玩過頭？國小男童蹲跪高樓氣密窗外

2016年08月18日 18:03
高樓右方的邊間窗外，一個身穿黃色上衣的人影蹲跪在那裏，緊抓著窗框向屋裡看。

窗台的寬度不寬，男童就這樣蹲在上面，還不斷向拍窗，過了好一陣子屋裡的人才把他拉進去。這棟辦公大樓位於新竹市東大路和經國路口，原來是小男童的爸爸在暑假期間把他帶到公司，沒想到一個不注意小男童就跑到氣密窗外，讓路過民眾嚇出一身冷汗。

在過去就曾有許多起兒童從高樓墜樓的意外，提醒民眾要特別注意不要讓孩童在窗台攀爬嬉戲，此外如果將六歲以下的孩童獨自留在家中，不僅危險還可能會有觸法的疑慮。

玩過頭？國小男童蹲跪高樓氣密窗外／圖截自中天新聞

資料來源引用:http://tube.chinatimes.com/20160818005468-261402 

覺民高雄鵝牌氣密窗具有防止兒童墜樓的功能，可確保兒童的安全。

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買賣需附無違章證明 北市違建走入歷史

2015年8月27日 上午7:38

（中央社記者韋樞台北27日電）北市府規定9月1日起取得使用執照的建物，未來轉手時要附建築師出具的無違章建築證明。中信房屋副總經理劉天仁表示，新「處理措施」將讓台北的違建逐漸走入歷史，重現美麗市容。

為了遏止台北市的違章建築，北市府日前訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，凡在今年9月1日起領得使用執照的建物，未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明。

「處理措施」所列違章建築包括陽台外牆拆除外推、陽台加窗或欄柵式高雄防盜窗（防墜設施除外）、夾層違章建築、水平或垂直增建的違章建築，以及約定專用的露台違章建築。

北市府建管處表示，「處理措施」實施後，買賣房屋若沒有檢附建築師出具的無違建證明書，地政機關需在登記完畢 1日內通報都發局，都發局將於14天內至現場查案開立處分書，並將副本轉給違建科執行，違建科會在3至6個月內拆除完畢。

劉天仁認為，要徹底根除北市違建，先要遏止新增違建，而「處理措施」直接從違建的源頭下手，確保在9月1日後取得使用執照的建物不再出現違建，隨後北市府就能著手處理舊違建，一旦舊屋改建同樣適用「處理措施」，可預見未來違章建築將在北市成為絕響。

劉天仁說，「處理措施」適用於9月1日後取得使用執照的建物，但仍會影響中古二手成屋市場，因為買方未來勢必會開始重視房屋是否有違建，違建將不再被視為附加價值，違建越大越可能成為「房市毒藥」。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，北市府遏止新違建的措施除了直接了斷「新增違建」，此舉一出，將對各縣市的違建產生嚇阻，未來北市新成屋將難再出 現有安全疑慮的違章建築，而隔間3 間以上並有公共危險之虞的中古屋物件因即報即拆，價格也將打回原形。

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160808009196-260402

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錦和．聚 公設比僅26％

2016年07月30日

【廖育萱╱新北報導】新北市中和區圓通路生活圈擁中和國民運動中心、錦和運動公園以及雙和醫院，生活機能完備，誠家興建設於該區推出成屋案「錦和•聚」，規劃30~73坪，2~4房格局，每坪45萬元起。

該案基地面積675坪，為地上22樓獨棟建築，2~15樓為標準層採單層6併，坪數為30~47坪；16~18樓則為單層4併，規劃42~48坪3~4房產品；19~22樓採雙併格局，規劃70、73坪，總戶數共104戶。另有49個平面車位、37個機械車位，標準層樓高3.1米，休閒設施位1樓有健身房、閱讀交誼廳及戶外遊戲室等，公設比26%。

建材部分，窗戶使用氣密窗，地面鋪設80×80公分拋光石英磚，廚房配有林內三機以及石英石檯面，衛浴空間則包含和成免治馬桶及Lifegear暖風機等，專案經理蔡耀霆表示，該案基地周邊生活機能完整，且近交流道，通勤往返南北便利，目前主打70與73坪4房格局，景觀佳。

錦和．聚優缺點比較

★優點
◎基地近學區錦和國小
◎公設比僅26%
◎坪數規劃多元
★缺點
◎基地旁為高速公路，恐有噪音干擾
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎停車位規劃不足

基本資料

單價：每坪45萬元
基地/戶數：675坪/104戶
坪數/格局：30~73坪/2~4房
類型：大樓
公設比：26%
樓高：3.1米
樓層：地上22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~240萬元 機械車位160~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(02)2248-1234
資料來源：翰昌廣告 

【蘋果帶路】近錦和運動公園

此案基地處圓通路296巷，距學區錦和國小約100公尺，近錦和運動公園，且中和國民運動中心也規劃於此，運動機能充裕，而圓通路商家林立，周邊還有頂好超市以及傳統早市供居民日常採買。

較推薦E戶，該戶別無雨遮且臨路享永久棟距；較不推薦F戶，因後方鄰高速公路，恐有些許車流噪音。 

【專家意見】部分受車流干擾

該案位圓通路商圈，擁運動公園及運動中心，生活和運動機能皆不錯，惟基地緊鄰高速公路，部分戶別恐有車流噪音問題，可留意。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160730/37329039/

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買房必知!外局風水大禁忌

2016年07月16日

如何化煞？詹惟中幫你解密

買房不要只被華麗的裝潢迷惑，更要注意房屋外部是否暗藏煞氣。詹惟中表示，外在壞風水分為三面向，包括眼睛看得到的「形煞」、耳朵聽得到的「音煞」、鼻子聞得到的「味煞」，房外的煞氣可能會影響全家人的運勢及健康，購屋時千萬要特別注意。

外局壞風水一：形煞

「壁刀煞」是人口稠密、高樓林立的市中心最常見的煞氣，主要是家中正門或落地窗，正對對棟大樓外壁圍牆，導致對角直沖住家，造成出外遠行易有血光之災，影響家人的身體健康，建議擺九宮八卦牌化解。

對棟大樓圍牆對角直沖住家，形成風水學上的「壁刀煞」。

「簷刀煞」則是對面建築的尖形屋簷，朝向自家正門、窗戶所形成的煞氣，亦會造成意外血光，屋主可掛山海鎮在對沖處化解；住家前方就是高架橋、鐵道或捷運軌道，車潮日夜川流不息，導致強烈風速與氣流灌進家中形成「風煞」，易引發屋主精神衰弱疲乏，亦可擺九宮八卦牌來化煞。

「簷刀煞」為附近住家的尖形屋簷，朝向自家正門、窗戶所形成的煞氣。

住家窗外或大門即可一眼看到電線桿或樹幹，在風水學上都是不好的煞氣，稱作「柱刀煞」，易造成刀傷等不良影響，建議可貼春聯或綁紅布在柱上迴避煞氣。

如開窗見電線桿且近在咫尺，稱作「柱刀煞」。

「反弓煞」為外局風水上較強的煞氣，包括道路、高架橋、河水等，如住家在半月形凸出的地方，造成諸事不順，甚至有血光之災，須掛九宮八卦鏡來化煞、避邪；相較住家被半月形包住呈現「玉帶環腰」，則為風水學上的好風水，代表官運亨通、財源滾滾來。

「反弓煞」為外局風水上較強的煞氣，如住家在半月形凸出的地方，易造成諸事不順。

許多外局不良風水可掛九宮八卦鏡來化煞、避邪。

買 房子切記盡量不要買一棟周圍都是高樓大廈，唯獨自己是矮樓的房子，在風水學稱為「矮人房」，意為屋主矮人一等，事業無遠景難出頭，考試運或財運皆不好；若 頂樓天台地板磁磚出現裂痕，長久不修繕處理，易影響長輩健康，出現腦神經衰弱等情況，若遇到頂樓漏水或雜草叢生則影響家人皮膚問題，千萬不能輕忽。

經常看到老公寓頂樓豎立著一根根針頭，這稱作「房中針」為風水大忌，有「萬箭穿心」之意，不利於住家本身，如同在身上針灸，衰運病痛殘身；對於鄰房運勢更不好，傷眼更傷身，可說害人又害己。

「藥 罐煞」則從自家門或窗戶，看到鄰房屋頂的水塔，像是醫院病床旁吊的點滴罐，長期下來容易造成住戶生病、吃藥或是住院等問題；另外，對住家產生的不利光線， 稱為「光煞」，包括霓虹燈等強烈閃燈，會令家人覺得刺眼，導致睡眠障礙、焦慮等情形發生，建議在室內入光處加裝一道暗色玻璃，讓強光不要直射家中來化解不 良煞氣。

外局壞風水二：音煞

住家周邊震耳欲聾的吵雜聲都會形成「音煞」，像是救護車、飛機起降、工廠噪音、火車行駛、高樓風切聲等，長久下來會影響家人睡眠、心神不寧、坐立難安等狀況，更易引發慢性疾病、憂鬱等疾病，建議屋主可加裝氣密窗、擺設盆栽或室內放音樂來阻隔噪音。

外局壞風水三：味煞

長 期臭味入屋，稱為「味煞」，住家如果在臭水溝、臭河、化工廠、焚化爐、養雞場、硫磺、夜市旁，不好的味道上門易導致壞風壞水，氣場污濁就會影響屋主判斷錯 誤，造成衰氣、病氣纏身，除了危害健康，還會破財，應當特別留意，建議可在住家迎風處，裝上松木板、霧面玻璃或放置牡丹花，亦可在家中噴芳香劑來阻隔異 味。

【同場加映】挑水岸宅 風水有學問

水 岸宅因擁有寬闊的景觀條件一直頗受購屋客喜愛，相對房價也比區域行情高出15~20%，究竟河岸宅真的能遇水則發嗎？詹惟中強調，買水岸宅「樓層愈低、影 響愈大，住宅離水面愈近，影響的水氣愈大！」應懂得了解水的特性，才能讓你賺大錢，如果不深入了解，反而讓你花錢如流水。

不論是全台哪一區水岸 宅，都要先看水流本身的條件，河水必須川流不息、清晰透澈才是旺財風水，如水質惡臭不但影響財氣，也容易影響屋主的運勢及健康。另外，水流方向及沙發擺放 的位子也是一大學問，從窗戶看出去，如果河水由左往右流，沙發位子就應擺放在右側，有接財水之意；如果水流方向由右往左，沙發就須放在左側，若沙發擺放位 子不對，就會將財水送走，財富容易留不住。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160716/37310078/

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高樓失火是往上跑，還是往下跑

2016-07-07 09:12:49


鄭州市西關虎屯小區4號樓2單元一樓發生火災，造成13人死亡4人受傷，而傷亡人員全為頂樓七樓的住戶！事故發生後，大家在為這些生命的逝去感嘆惋惜時，也在思考，如果自己在一棟30多層的大廈里，發生火災時怎麼辦呢？記住這些東西！關鍵時刻可以救你一命！

1、應當怎麼辦
首先迅速找到消防通道，向樓下跑（電梯此時是不可以用的哦！），如果已經有煙在蔓延，應當放低體位迅速移動。千萬不能向樓上移動，因為大部分的tower的樓頂露台是鎖死的，因此不要幻想可以在露台上得救。

2、如果你下到10樓的時候，發現起火點在9樓你怎麼辦？
首先不要幻想可以突破火點，因為火場中心溫度達1000度以上，有去無回，也不要在臨近樓層停留，溫度也在幾百度左右（此外，如果你沒有浸濕的毛巾，你最多在滾滾濃煙中堅持3分鐘，如果你有這塊毛巾，你最多能夠多堅持15分鐘）應當迅速轉身上到12或者13層以上後找一個合適的房間。

3、什麼樣的房間是合適的？
首先不是洗手間，因為火災中大部分人不是被燒死的，而是窒息而死，大廈的洗手間大多是在每一層的中間沒有窗戶。因此你必須找一間最靠主幹道的房間（這樣你將成為消防員們最先施救的對象），這個房間必須有窗戶，並且沒有防盜網（我也是第一次知道，所有的火災中，由於消防員們繁忙異常，為了有效的在短時間內救助最多的人，那些在高雄防盜窗裡的人永遠是最後被拯救的人）。你和你的同事進入這個房間之後，第一個動作是關閉房門，第二個動作是拿來你們最常用的膠帶封閉你能看見的所有空調出風口，第三個動作是打爛你這個房間的窗戶，當然如果人多，這些動作可以同時做。

如果你擔心，大廈的窗戶是鋼化玻璃，那麼告訴你那些力氣大的男同事，不要去擊打玻璃的中間，鋼化玻璃的四個角是這些玻璃最薄弱的地方，用尖銳的器皿可以很容易鑿破他們。並且，不論你在家裡或者辦公室，只要是在三樓以上，不要隨便選擇 "跳樓逃生"，無數因此喪命的人早就說明大家都不是蜘蛛俠或者superman。

4、在房間里待著應該幹什麼？
（1）首先肯定的是不要大聲叫Help或者“救命”，因為你會因此消耗更多的氧氣，並吸入過多的一氧化碳和氮氣，從而比你的同事更先見上帝；

（2）第二，如果是在白天，應當尋找色彩亮麗的衣服或者布條，從窗戶里向外大幅度晃動，引人注意；如果是晚上，應當使用手電筒引人注意，但是在火場中，如果沒有手電筒，打火機絕對不是好選擇，因為在火場中，打火機並不明顯，並且會導致可燃氣體爆炸。

（3）第三，在任何火場中浸濕的毛巾都是受歡迎的東東，捂住你的眼鼻，會讓你堅持的久一些，從而給消防員們更多的時間來救你。

（4）學會使用滅火器，“一提二拔三對準四噴”，注意區分乾粉和乾冰滅火器，當你的同事或者家人身上著火的時候，只能使用乾粉滅火器對他們的身體進行噴射，否則乾冰滅火器噴出的零下70°的乾冰，會讓他們著火的身體的肌肉發生爆炸。

水火無情！我們所能做的就是提高自己的安全意識！

資料來源引用:http://big5.soundofhope.org/node/724422

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江蘇三歲男童獨留家中 頭卡防盜窗半天吊-覺民高雄鵝牌氣密窗,高雄防盜窗

06月04日(六) 14:30 【on.cc東網專訊】
 
江蘇泰興城區國慶新村一名三歲​​男童昨早被獨留家中，男童不僅反鎖了房門，更爬上露台防盜窗，卻失足墮下，身體懸在半空、頭卡窗枝，情況危急。附近居民 發現後，合力展開營救，其中一名男子還化身「托舉哥」冒險踩着木梯托住男童身體，等到男童家人趕到打開房門後，終成功將男童救出。

昨日上 午9時許，當地有居民發現男童軒軒的頭部被卡在三樓露台的高雄防盜窗上，整個身體懸在半空中。附近居民均聞訊趕至，現場聚集約200人，其中健身教練張耀天仗 著自己年輕及健身「功底」，順着住宅樓外的燃氣管道向上攀爬，繼而踏在二樓露台的一扇窗，再腳踏木梯托住軒軒的臀部。

至於其他人則衝上軒軒住處試圖破門入屋但未能成功，直到軒軒家人得悉事件趕返家中，才將懸空窗枝的軒軒救出。經檢查，軒軒並無大礙。  

資料來源引用:http://tw.on.cc/cn/bkn/cnt/news/20160604/bkncn-20160604143018279-0604_05011_001.html
 
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熱水器裝室內害死女律師 日租套房業者判刑-覺民高雄鵝牌氣密窗,氣密窗

2016年05月31日21:29 

北市柯姓、林姓男子3年前在延吉街租屋當二房東經營日租套房，竟將瓦斯熱水器裝在室內且無強制排氣設備，導致瓦斯燃燒不完全產生一氧化碳害死一名加拿大籍女律師，另有5名女子送醫獲救。最高法院今依業務過失致死罪判柯、林2人各1年徒刑，全案定讞。

 

判 決指出，事發於2013年12月30日凌晨1時許，3位來台準備觀賞台北101大樓跨年煙火秀的泰國女華僑，在北市延吉街柯男2人經營的日租套房，與2位 台籍女性朋友各自洗完澡一起聊天，突然陸續暈眩，掙扎報案求助幸運獲救，但警方在屋內發現一名35歲來台當背包客的韓裔加拿大籍女律師躺在床上，已無氣 息，送醫不治。

 

檢警查出柯男2人同年9月瞞著許姓女房東，擅自隔間經營日租套房，不僅沒依法辦理旅館業登記與消防檢查，更要命的 是，安裝瓦斯熱水器的後陽台因裝設氣密窗，空氣不流通，柯男2人未加裝強制排氣管通往戶外，後陽台還與死者住的房間相通，導致瓦斯燃燒不完全所產生的一氧 化碳瀰漫整間套房釀成悲劇。

 

柯男出庭2人認錯道歉，努力尋求與被害人及家屬和解，請求准予緩刑。法官指2人雖有悔意，但因疏忽造成被害人喪失寶貴生命，實有不該，死者家屬也拒絕原諒，一、二審均依業務過失致死罪將2人各判刑1年，且不給緩刑，最高院今維持原判決定讞。（黃哲民／台北報導）
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160531/874677/ 

覺民在網站2015-06-11分享過一篇相關文章~裡面有說到:

熱水器最好裝在室外通風地方，若有空間問題得裝在室內，得請合格技師加裝強制排氣管，才不會造成一氧化碳外洩問題。

消防局火災預防科專委許志敏：「房東一定要請合格安裝技術士來安裝，如果說沒有的話...，擅自請沒有合格的技術士來安裝，是會被處以1到5萬的罰鍰。」

未加裝強制排氣管，造成這樣的憾事，真的誰都不想!!!

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鄞州一民房起火：幸好防盜窗能打開 救了一家四口的命-覺民高雄鵝牌氣密窗,高雄防盜窗

2016-05-03 07:06:00 
（寧波晚報記者 馬濤 通訊員 張露平 尹蘭）

　　昨天清晨，鄞州邱隘鎮一處民房起火，一家四口被困在三樓。幸運的是，在消防人員到場後，四名被困人員經由一個可以打開的防盜窗成功獲救。通訊員 張露平 攝

　　起火地點位於後新村86號，這裡租住著不少外來務工人員。報警人李先生是一名出租車司機，昨天清晨5點半，當他交完班回家時，剛到樓下就發現樓道里滿是明火在燃燒，仔細一看，自家窗口正吐出火苗，但似乎沒人發現起火。

　　“我家住在3樓，我的父母、妻子、女兒都在家裡睡覺，當時整棟樓裡好像一個人都沒醒。”李先生說，他在撥打119報警後，趕緊衝進樓內，一邊敲響1樓、2樓鄰居的門，一邊回到3樓家中，叫醒了家人。當時，李先生的家裡已滿是濃煙，一時分不清是哪裡起的火。他披著一床濕了的棉被衝出去，找滅火器滅火，可家人還沒來得及逃出來，大火和濃煙就堵住了家門，他的家人只能站在陽台上焦急地呼救。

　　消防部門到場後，現場聚集了百餘圍觀人員。只見1到3樓都起了火，濃煙騰起10多米高，整幢樓都被濃煙罩住。在架起水槍陣地滅火的同時，消防員用9米拉梯準備到3樓救人。

　　萬幸的是，李先生家中的高雄防盜窗是用鎖鎖住的，可以用鑰匙打開，往上翻起，足以供成年人通過。這樣，經由這個打開的窗口，在消防員的協助下，李先生的6歲女兒、妻子及父母四人渾身濕漉漉地爬出窗口，先後脫險。

　　約2小時後，大火被順利撲滅。目前，火災原因正在進一步調查中。“這個可以打開的防盜窗幫了大忙，否則在火場裡面吸入濃煙，多待一分鐘也是非常危險的，尤其是還有小孩子。”消防部門表示，一旦救援時間受到阻滯，嚴重的會導致人員傷亡的慘劇。

　　“去年10月，海曙環城西路一小區就因堅固的防盜窗無法及時拆開，導致2名人員被堵在窗檯內無法脫身而罹難，令人惋惜。”現場消防指揮員表示，後新村的這起火災也樹立了一個正面典型，提醒市民安裝防盜窗時，也可設置個可開合的窗口，以備不時之需。 

資料來源引用:http://news.cnnb.com.cn/system/2016/05/03/008500164.shtml

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夜鷹90分貝尖銳求偶聲 建議裝隔音窗、用耳塞…-覺民高雄鵝牌氣密窗,隔音窗

2016-02-24 15:06 聯合晚報 記者林佩均／台中報導
夜鷹遷徙到都市，1到7月常在頂樓求偶、築巢，清晨鳴叫90分貝尖銳求偶聲，讓許多市民睡不著、失眠，台中市政府農業局最近接獲多起申述，直言這位住在屋頂的「鄰居」擾人清夢。

今年農曆年前氣候溫暖，比以往還早出現夜鷹聲，農業局林務自然保育科長邱淑敏說，夜鷹常停在人們較少使用的建築物頂樓或陽台，清晨鳴叫求偶、鞏固地盤，雄性因爭偶，更會一來一往互相叫囂，可長達4、5小時，越叫越大聲，已接獲多通市民申述「夜鷹太吵」、「睡不著」。

目前已知台中市多處都有市民反映，聽到夜鷹半夜鳴叫的情況。邱淑敏解說，夜鷹需在隱密不被打擾的環境求偶、育雛，海線較為空曠，人口密度比率低，市民影響不大，反之都會區多高樓，人口密度高，夜鷹半夜鳴叫容易讓人聽見。

台中市民陳小姐，清晨聽到夜鷹「啾一、啾一」叫，以拍手、閃燈方式無法趕走夜鷹，她已失眠多日，影響上班專注力，目前考慮搬離租屋處。

慈濟醫院身心醫學科醫師林杰民建議，夜鷹屬季節性鳴叫，民眾可加裝隔音窗，提早睡覺，使用耳塞，或是睡前兩小時做運動，讓身體容易入睡。

根據鳥類學者觀察，夜鷹相當適應都市環境，目前已分布全市，夜鷹習性「白日休息、夜晚活動」，每年1月至7月為求偶、築巢及育雛的季節。

農業局指出，學校、機關頂樓人為干擾少，成夜鷹棲息繁殖下蛋場所，農業局已請各公務機關、學校，在繁殖期加強清理頂樓；民眾可多到頂樓陽台走動、晾衣服、種盆栽，以「打擾夜鷹」方式，讓夜鷹自動遷走，切勿攻擊、傷害。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7325/1521909-%E5%A4%9C%E9%B7%B990%E5%88%86%E8%B2%9D%E5%B0%96%E9%8A%B3%E6%B1%82%E5%81%B6%E8%81%B2-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E8%A3%9D%E9%9A%94%E9%9F%B3%E7%AA%97%E3%80%81%E7%94%A8%E8%80%B3%E5%A1%9E%E2%80%A6

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