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2017年6月2日 星期五

惡鄰砸蛋撒冥紙 忍10年

2017年05月06日
【王文傑╱花蓮報導】惡鄰纏身!花蓮縣一名男子,10年來屢遭鄰居噪音騷擾、毀壞物品,近期鄰居變本加厲,不定時對男子家狂砸雞蛋、撒冥紙,導致家門口髒亂不堪,還有厚冥紙鋪地,「忍受10年都快崩潰了」,昨男子找來花蓮縣議長、縣府各局處人員,盼環保局對惡鄰連續開罰,也到地檢署按鈴控告,要透過司法及行政力量遏止惡鄰瘋狂行徑。
被害的劉姓男子(45歲)住在吉安鄉舊村六街一處連棟透天厝,他指控惡鄰陳姓女子(60歲),11年前退休後從台北搬來,不久後就開始找鄰居吵架,還會拿攝影機蒐證,若被她激怒回嘴罵人,就會被告妨害名譽,很多鄰居都吃了悶虧。 

議長驚呼:誇張

據了解,陳女是百貨公司櫥窗設計師,家中擺設典雅,與其被指控的離譜行為大相逕庭,但昨截稿前無法取得其回應。
劉男指控,陳女多在凌晨擾人清夢,敲木魚、敲牆壁,甚至用喇叭播放敲擊鍋碗瓢盆的聲響,10年來他已報警數百次,但警察到場她拒不開門,事後一概否認犯行,近來更變本加厲,朝屋內外丟雞蛋、撒冥紙,還丟廢電池把窗戶玻璃全打破,提告毀損,陳女依然故我。
昨花蓮縣議長賴進坤見陳女左右兩側的楊、劉兩家,門口、牆壁全都沾滿破雞蛋,地面一層厚厚的冥紙,驚呼:「太誇張!」劉男無奈表示,陳女不定時亂砸,他已懶得清理。
昨已搬離的楊家人也聞訊前來,嘆說:「屋子被扔成這樣怎住人?」。 
陳女的鄰居住處鐵門上,滿是雞蛋的痕跡,還沾黏許多冥紙。王文傑攝

陳女無精神疾病

衛生局副局長鍾美珠表示,曾因他案將陳女送精神鑑定,但她無精神病史,也通過鑑測,無法強制送醫。環保局副局長饒瑞玲則說,今年1到4月已依《廢棄物清理法》對陳女開出6張各1200元罰單,可依法連續處罰。賴進坤要求,若陳女天天丟,環保局就天天罰,並拉著劉男到地檢署控告陳女毀損。 

錄音錄影當證據

律師許正次表示,《民法》第793條保障民眾居住權利,可防止周邊住戶用熱、空氣、聲響、光線等影響居住品質,民眾若遇惡鄰要錄音錄影保全證據,不厭其煩地報警留存刑案紀錄,再循民事途徑控告侵權賠償。 

遇惡鄰居自保要件

.鄰居出現脫序行為時,立即蒐證
.切忌與鄰居正面衝突,以免遭到反蒐證
.加裝防盜、隔音門窗,拒絕噪音
.一有狀況就報警,留存刑事紀錄
.蒐證齊全後,依法請求賠償
資料來源:花蓮縣警察局、律師許正次 
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170506/37641938/
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2017年5月4日 星期四

是誰!開窗入眠夜驚魂 妙齡女遇匪闖屋

2017/04/25 18:07
獨居妙齡女半夜遇到賊推窗闖屋!這個月中台北市一名20多歲的年輕女生,在租屋處碰到恐怖情況,當天晚上因為比較熱,她把房間的氣密窗打開,留了大約15公分一隻手臂的寬度,睡到一半突然聽到窗戶傳來聲響,她嚇得大喊,事後拉開窗簾查看,發現陽台還留有疑似腳印的痕跡,居然有歹徒爬上樓試圖闖進屋內。

夜半凌晨窗戶傳來聲響,驚動獨居女子,半開的氣密窗像是有人使勁推動過,那一晚受害女生飽受驚嚇,根本不敢入睡,因為半夜碰到歹徒企圖闖進屋內。

當事人男友:「睡覺睡一睡,突然接到我女朋友的電話,她覺得很害怕,我說怎麼了?她房間的氣密窗感覺好像有人要爬進來。」

記者趙國涵:「恐怖情況就是發生在女子的閨房,當時碰到狀況的小姐房間的格局就類似現在這樣,她所躺的床就在窗戶的旁邊,當時房間的窗戶因為通風而保留縫隙,嫌犯就是看到這樣子的縫隙認為有機可乘,居然三更半夜爬到樓上試圖推窗闖屋。」

恐怖情況就發生在自己身邊,這個月中台北市一名20多歲的年輕女生,在租屋處碰到狀況,因為房間就在公寓3樓,樓層不高,屋外又有陽台雨遮可供攀爬,當天晚上很熱,房間的氣密窗半開大約15cm一隻手臂的寬度,被害人躺在床上僅僅一牆之隔,嫌犯疑似一路爬到3樓想闖進屋內,被女生的喊叫聲驚動,人跑了腳印還留著。

當事人男友:「可能因為比較熱,所以她把那個窗戶稍微打開想說比較通風一點,那可能因為這樣從外面看進來的話,就看得出來那個窗戶是沒有關的。」

一時掉以輕心,卻給歹徒可趁之機,半夜被推窗聲音嚇醒,被害人當時勇敢出聲喝退歹徒,最後平安無事。但資深刑警提醒,如果單身女子遇上賊闖空門,對方沒發現你,盡量別正面衝突,最好立刻報警,免得嫌犯看到女生落單心生歹念,闖屋偷竊演變成挾持性侵。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/local/722815

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2016年10月30日 星期日

舞鶴 25公分中空樓板

2016年10月22日
【畢務潔╱新北報導】新北市蘆洲南港子重劃區最高樓現身。在地建商正鎧建設在該區推出地上28層雙制震新案「舞鶴」,位柳堤公園斜對面,戶戶有公園景觀,規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土建築,全棟加裝制震壁,坪數84~186坪,採毛胚交屋,每坪均價66萬元。
南港子重劃區發展約10年,「舞鶴」基地面積約753坪,為該區少見大面積基地且為角地,規劃地上28層SRC結構建築,全棟加裝新日鐵制震壁,純住家規劃,總戶數47戶,雙併格局,標準層樓高3.5米,27~28樓為樓中樓,單層3米,休閒設施有交誼廳、健身房,景觀花園及水池。 
該案採用厚25公分的中空樓板,及氣密窗、台玻Low-E 8+8mm玻璃,正鎧建設經理張家源表示,本案主打地段、雙制震建築,室內規劃細節周到,全室採上配管設計,方便未來維修,浴廁則採降板地坪處理及當層排氣,建材等級佳。 

舞鶴優缺點比較

優點
◎鄰柳堤公園,生活品質佳
◎單層2戶戶數少,出入單純
◎SRC(鋼骨鋼筋混擬土)建築及全棟加裝制震器
缺點
◎室內有柱,規劃受限
◎大坪數總價高,入手較不易

基本資料

單價:每坪均價66萬元
基地/戶數:753.5坪/47戶
坪數/格局:84~186坪/毛胚交屋
類型:大樓
公設比:34%
樓高:標準層3.5米、27~28樓3米
樓層:地上28樓、地下3樓
停車位售價:平面車位210~250萬元
付款方式:自備30%、房貸70%

【蘋果帶路】離捷運蘆洲站不遠

此案位南港子重劃區,周邊街廓寬敞整齊,位柳堤公園斜對面,距蘆洲國民運動中心不遠,生活品質佳,生活機能集中在長榮路,有康是美、星巴克等店家,距離捷運蘆洲站約600公尺,離成蘆橋不遠,可往五股連至台64線快速道路,周邊學區為忠義國小、鷺江國中,皆是區域著名的額滿學校。
推薦23樓以上戶別,高於周邊建築,視野更寬敞;較不推薦A2戶低樓層,與鄰房距離近,採光通風易受影響。 

【專家意見】開價高於區域行情

該案是南港子重劃區少見的25層樓以上建築,一旁就是柳堤公園,屬角地,地理位置好,建材等級佳,唯獨開價6字頭,略高於周邊行情,又是大坪數產品,購屋門檻高。 
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161022/37424781/
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