【畢務潔╱新北報導】新北市蘆洲南港子重劃區最高樓現身。在地建商正鎧建設在該區推出地上28層雙制震新案「舞鶴」，位柳堤公園斜對面，戶戶有公園景觀，規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土建築，全棟加裝制震壁，坪數84~186坪，採毛胚交屋，每坪均價66萬元。
南港子重劃區發展約10年，「舞鶴」基地面積約753坪，為該區少見大面積基地且為角地，規劃地上28層SRC結構建築，全棟加裝新日鐵制震壁，純住家規劃，總戶數47戶，雙併格局，標準層樓高3.5米，27~28樓為樓中樓，單層3米，休閒設施有交誼廳、健身房，景觀花園及水池。
該案採用厚25公分的中空樓板，及氣密窗、台玻Low-E 8+8mm玻璃，正鎧建設經理張家源表示，本案主打地段、雙制震建築，室內規劃細節周到，全室採上配管設計，方便未來維修，浴廁則採降板地坪處理及當層排氣，建材等級佳。
舞鶴優缺點比較
優點
◎鄰柳堤公園，生活品質佳
◎單層2戶戶數少，出入單純
◎SRC(鋼骨鋼筋混擬土)建築及全棟加裝制震器
缺點
◎室內有柱，規劃受限
◎大坪數總價高，入手較不易
◎鄰柳堤公園，生活品質佳
◎單層2戶戶數少，出入單純
◎SRC(鋼骨鋼筋混擬土)建築及全棟加裝制震器
缺點
◎室內有柱，規劃受限
◎大坪數總價高，入手較不易
基本資料
單價：每坪均價66萬元
基地/戶數：753.5坪/47戶
坪數/格局：84~186坪/毛胚交屋
類型：大樓
公設比：34%
樓高：標準層3.5米、27~28樓3米
樓層：地上28樓、地下3樓
停車位售價：平面車位210~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
基地/戶數：753.5坪/47戶
坪數/格局：84~186坪/毛胚交屋
類型：大樓
公設比：34%
樓高：標準層3.5米、27~28樓3米
樓層：地上28樓、地下3樓
停車位售價：平面車位210~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
【蘋果帶路】離捷運蘆洲站不遠
此案位南港子重劃區，周邊街廓寬敞整齊，位柳堤公園斜對面，距蘆洲國民運動中心不遠，生活品質佳，生活機能集中在長榮路，有康是美、星巴克等店家，距離捷運蘆洲站約600公尺，離成蘆橋不遠，可往五股連至台64線快速道路，周邊學區為忠義國小、鷺江國中，皆是區域著名的額滿學校。
推薦23樓以上戶別，高於周邊建築，視野更寬敞；較不推薦A2戶低樓層，與鄰房距離近，採光通風易受影響。
【專家意見】開價高於區域行情
該案是南港子重劃區少見的25層樓以上建築，一旁就是柳堤公園，屬角地，地理位置好，建材等級佳，唯獨開價6字頭，略高於周邊行情，又是大坪數產品，購屋門檻高。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161022/37424781/
氣密窗價格請洽詢覺民高雄鵝牌氣密窗
專營高雄鵝牌氣密窗/隔音窗/防盜窗/氣密窗
展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號
工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號
TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團
專營高雄鵝牌氣密窗/隔音窗/防盜窗/氣密窗
展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號
工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號
TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團
沒有留言:
張貼留言