福爾摩莎寶島村: 房客防蟻狂用矽氧樹脂填塗租屋房東收回超傻眼

2018年7月24日星期二

2018-07-02 14:41

一名張姓補教老師疑因「擔心螞蟻鑽進屋」，在苗栗市租住處窗戶、排水孔，甚或插座等有縫隙地方，全部填滿矽氧樹脂等防漏洞，上個月4日退租後，屋主發現超傻眼。

詹姓屋主控訴張姓前房客避不見面，電話不接，不知去向神隱，張男先前表示，到處塗矽氧樹脂是因為一直鑽螞蟻出來，不然整個家都是螞蟻，至於樓梯扶手，是因颱風吹開頂樓，樓梯的油漆翻倒潑灑，屬公共設施空間，不在租屋範圍。

記者今天早上打電話給張男，行動電話直接進入語音信箱，留言也沒有回，無法得知張男的回應。

詹姓屋主的房子在公寓3、4樓，2013年9月租給張男，月租金4500元，押租金9000元，因詹男長期在國外，委由岳母邱小姐代理，張男繳租相當正常，期間沒有查驗房屋，今年5月18日張男通知要搬家，6月4日交鑰匙退租，下午就退還押租金9000元。

詹姓屋主說，6月6日岳母進屋察看，發現窗戶多加一層紗窗，邊緣用膠帶封住，窗戶四周全部填矽氧樹脂、補土，浴室排水孔、插座填滿矽氧樹脂，浴室的牆壁磁磚，再塗抹白水泥，3、4樓樓梯間扶手，也到處是白色油漆，一片狼籍慘不忍睹。

後來張男雖有清理4天，但還是坑坑洞洞有如狗啃，難以回復原狀，如何再出租？他的父親請來4家清潔公司估價，3家不敢接單，另1家光是工資報價就要5、6萬元，將循法律求償。

律師劉正穆表示，房東收取押租金，就是當作將來退租時，如果沒辦法依契約回復原狀，用來維修的費用擔保，即使已退還押租金，若房客未依約回復原狀，可以請求民事損害賠償，但必須負舉證責任，另外，可以刑事告訴毀損，由檢方偵辦認定。

福爾摩莎寶島村