豐穗安邑 戶戶前院停車

2016年10月29日
【張琬聆╱新竹報導】新竹市近年房價高昂，透天更是動輒千萬元以上，禾晟建設在香山區玄奘路推出「豐穗安邑」連棟透天，周邊綠山環繞，戶戶前院停車，面寬4.5~5米，有6戶於1樓規劃孝親房，總價888~1458萬元。

該案基地面積1400坪，規劃3排連棟透天，為地上3樓，共29戶。A、B區及C7~C9戶為地坪39~41坪、建坪約50坪的4房產品，面寬4.5米，縱深11米，有前後院，1樓為客餐廳空間，2、3樓皆設計2房1衛，主臥位於2樓，有前陽台，A、B區前院加6米社區道路，棟距達17米。 

C1~C6戶為建坪60坪5房產品，最大地坪可達75坪，面寬5米，縱深12.5米，有前後院，且1樓於廚房旁多1間孝親房，具後院採光，2樓為2房與2衛浴及前陽台，3樓為2房1衛浴。 

社區入口處為警衛室，架設15支攝影監控系統，建材採用氣密窗、櫻花廚具，主臥衛浴為TOTO免治馬桶。專案經理余宗傑表示，前院停車的社區廣告戶888萬元，總價相對低，還有孝親房產品可選，對老人家很方便。 

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【基本資料】

總價：888~1458萬元
基地/戶數：1400坪/29戶
坪數/格局：地坪39~75坪、建坪50~60坪/4、5房
類型：連棟透天
電梯：無
管理：警衛保全
樓層：地上3樓
停車位：前院停車 最多可停3輛車
付款方式：自備20%、房貸80%

【豐穗安邑優缺點比較】

優點
◎孝親房規劃，適合三代家庭
◎總價1000萬元內可找，入手輕鬆
◎綠意環繞視野佳
缺點
◎位於郊區機能不佳，出入須開車
◎距學區茄苳國小、香山完全中學較遠
◎部分衛浴未開窗，通風受影響

【蘋果帶路】C1戶前院深20米

該社區位8米玄奘路239巷，東、南方環山，北方隔著農田與山遙望。然位郊區採買機能不便，須至中華大學及玄奘大學商圈，大型採買則要到大庄商圈或走茄苳景觀大道至牛埔商圈，近國道3號茄苳交流道。距學區茄苳國小、香山完全中學較遠，須開車接送孩童較不便。
較推薦C1戶，1樓有孝親房，且前院深約20米，加上山景，綠意無限；較不推薦B3、B4戶，後院緊貼鄰房視野差。 

【專家意見】環境佳出入須開車

該案總價便宜，有孝親房規劃具吸引力，但僅20餘戶，警衛費用較高。位於郊區環境佳，但機能不好，出入須靠開車。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161029/37432785/

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